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酒店行业投资人必读
发布时间:2019-09-02 13:34:32
 
 

        目前酒店行业的投资非常火爆、而且在未来10年、酒店行业的投资会继续火热,这是消费转型升级下,国家提出全民旅游、全域旅游、红色旅游、乡村旅游、特色旅游,及经济转型下商务和旅游流动频繁产生巨大的消费市场!同时众多投资渠道受阻后、酒店作为投资相对稳健的行业,备受投资者的青睐!其次是80、90成为社会流动和消费主体后、目前大多“落伍”的酒店不能满足其需求,故而产生了新兴酒店投资市场和升级换代的酒店投资市场。


        那么未来酒店行业的产品特点是什么呢?红专设计创始人、中国著名酒店设计师唐也先生这样总结!


一、娱
        在未来的酒店产品中、娱乐化是个重点!不管是智能的运用、还是投影房的大面积普及,还是整个项目的色彩娱乐化、还是微娱乐的配置、还是给消费者“可拍”的内容、还是让消费者会心一笑都很重要!因为整个社会的压力是巨大的、消费者希望住进酒店不光是一种的“息、洗、睡”的基础服务,更希望的是感受到放松和轻松。


二、多功能
        酒店的多功能是最佳提升坪效的办法!凡是能够多功能的尽量多功、降低投入、增加盈利面积!如大厅的多功能、早餐的4.0、会议室的多功能、休息区的多功能等等。


三、简
        在整个酒店产品上、一定要简单,风格简单大方。陈设简单有特点。主要目的为在经济大环境不确定的因素下、控制投资成本,控制财务模型、降低PA难度和时间。
 

四、减
        减去不常用的功能设置、减去坪效低的配套,提高坪效比、降低人房比,以确保投资的相对安全。

 
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